| |
| IMOBIL APARTAMENTE PETRICANI |
| |
| I. LOCALIZARE |
| |
| Imobilul este situat in zona de Nord a Bucurestiului, pe soseaua Petricani nr:4, vis-a-vis de Lacul Tei. Locatia beneficiaza de avantajul accesului facil, atat catre oras cat si catre aeroportul Otopeni sau DN1. Apartamentele din acest imobil vor avea o priveliste minunata spre Lacul si Parcul Tei dar si spre Lacul si Parcul Plumbuita. |
| |
| II. DESCRIERE CONSTRUCTIE |
| |
Imobilul este un bloc tip vila – regim de inaltime P+2E+M – avand 2 apartamente pe nivel.
La parter vor fi o garsoniera si un apartament de 2 camere, etajele 1 si 2 vor avea cate doua apartamente de 2 camere, iar la mansarda va fi un apartament de 3 sau de 4 camere.
Suprafata apartamentelor de 2 camere va fi de circa 70mp, iar apartamentul de 3 camere va avea in jur de 100 mp.
Structura de rezistenta este realizata din diafragme de beton armat, plansee din beton armat, fatada cladirii va fi placata cu termosistem tip Baumit iar acoperisul va fi din tigla Lindab. Cladirea va beneficia de toate utilitatile si fiecare apartament va fi prevazut cu circuite electrice pentru alarma, aer conditionat, telefonie si internet.
Fiecare apartament are centrala termica proprie..
Printre altele cladirea va avea interfon, paza, firma de intretinere. Amenajearea interioara poate fi particularizata pentru fiecare apartament in parte la solicitarea beneficiarului. |
| |
 |
| |
| III. MODALITATI DE ACHIZITIONARE |
| |
| In acest moment, imobilul se afla in faza de proiect. Termenul de incepere al lucrarilor este luna martie a acestui an. Termenul de executie al structurii de rezistenta este 31.08.2008, imobilul putand fi prezentat in faza “la rosu”. Incepand cu luna septembrie 2008 pana in martie 2009 se vor efectua lucrarile de finisaje astfel incat la sfarsitul lunii martie toti beneficiarii sa intre in posesia de drept si de fapt a apartamentelor. Bazandu-ne pe acest grafic al evolutiei lucrarilor va propunem 3 variante de achizitionare a unui apartament in acest imobil. |
| |
| Varianta 1 |
| |
| In aceasta faza, respectiv cea de proiect, orice contractant poate achizitiona apartamentul la pretul de 1.600 euro/mp, negociabil, cu plata esalonat in 3 transe. Prima transa de 30% din valoarea apartamentului se poate plati la semnarea Antecontractului de Vanzare Cumparare. A doua transa de plata de 40% din valoarea apartamentului are ca termen incheierea lucrarilor de structura, respectiv sfarsitul lunii august, inceputul lunii septembrie 2008. Cea de a treia transa de 30% se va aface la sfarsitul lucrarilor de finisaje respectiv la incheierea Contractului de Vanzare Cumparare. |
| |
 |
| |
| Varianta 2 |
| |
| Aceasta varianta o propunem celor ce doresc sa achizitioneze un apartament incepand cu luna august 2008, atunci cand se vor incheia lucrarile de structura. In aceasta varianta pretul apartamentelor este de 1.700 euro/mp cu plata esalotana in 2 transe. Prima transa de 50% se va plati la semnarea Antecontractului de Vanzare Cumparare, iar cea de a doua la sfarsitul lucrarilor de finisaje si semnarea Contractului de Vanzare Cumparare. |
| |
 |
| |
| Varianta 3 |
| |
| Aceasta varianta se adreseaza celor care doresc sa achizitioneze un apartament la cheie. Plata in aceasta varianta se va face la semnarea Contractului de Vanzare Cumparare, iar pretul este de 1.800 euro/mp. |
| |
 |
| |
| NOTA |
| |
| 1. Rezervarea unui apartament se face inainte de data de 1 mai 2008, in baza unui contract de rezervare, iar la semnarea acestuia se plateste de catre beneficiar o taxa de rezervare cuprinsa intre 3-5% din valoarea apartamentului. |
| |
| 2. Creditul ipotecar: in cazul primei variante de plata se poate considera plata a primei transe de 30%, avansul solicitat de banca ce acorda creditul. |
| |
| 3. Recompartimentarea apartamentelor la solicitarea beneficiarului se poate face atata vreme cat evolutia constructiei permite acest lucru. In caz contrar, cheltuielile vor fi suportate de catre beneficiar. |
| |
| 4. Finisajele se pot executa tinandu-se cont de preferintele beneficiarilor, iar costurile ce vor depasi calculele estimate de antreprenor vor fi suportate de beneficiar. |
| |
| |
